Принимаю условия соглашения и даю своё согласие на обработку персональных данных и cookies.

Тайный покупатель: «двушка» на ЖБИ со скидкой по «Отцовскому капиталу»

25 августа 2016, 14:56
Портал 66.ru продолжает искать на рынке новостроек интересные и выгодные предложения. На этот раз нашей добычей стала двухкомнатная квартира в ЖК «Новый дом».

Сегодняшнюю двухкомнатную квартиру мы обнаружили в районе ЖБИ. Дом, который строит компания Ark Development, расположен по адресу Новгородцевой,13 б. Район привлекателен не только давно сформировавшейся собственной инфраструктурой, удобными транспортными развязками, но и близостью к центру города. Кроме того, в шаговой доступности от ЖК находятся школы, детские сады, возрождающийся торговый комплекс «Комсомолл», отделения практически всех банков, поликлиника и гигантская лесопарковая зона для занятий спортом летом и зимой у озера Шарташ.

Согласно проектной декларации, предполагаемый срок ввода здания в эксплуатацию — четвертый квартал 2017 г. Но как заверили нас представители компании-застройщика, они идут с большим опережением, и ключи от квартиры в случае заключения сделки мы сможем получить уже в январе-феврале следующего года.

Каркас дома — монолитный. Стены утеплены, оштукатурены и вот-вот будут облицованы фасадными плитами. Как правило, при такой технологии строительства в домах всегда тепло, что позволяет экономить на отоплении.

Одной из особенностей этого жилого комплекса является удачное сочетание жилой и торговой частей: зона стрит-ритейла находится со стороны главного фасада и не пересекается с жилой зоной. Причем заполнением коммерческих площадей застройщик занимается самостоятельно, поэтому здесь предусмотрено все необходимое — от аптеки до продуктового супермаркета. Далеко ходить не нужно, а это очень удобно.

На типовом этаже дома — набор квартир от маленькой однокомнатной за 2,5 млн руб. до нескольких видов «трёшек»: классической Г-образной за 5 380 000 руб. и нестандартной, с окнами на три стороны, почти за 6 млн руб.

Планировка «двушки» на 8-м этаже за 4 668 600 руб. площадью 75 м2, которая нам приглянулась, хорошо продумана, несмотря на ее не совсем стандартную форму. Большая кухня может стать как столовой, совмещенной с кухней, так и кухней-гостиной. В любом случае с метражом 20,8 м2 квартира становится не просто двухкомнатной, а «2+». Кроме того, здесь предусмотрены два санузла, один из которых при желании можно переоборудовать в гардеробную или кладовую.

Тайный покупатель: «двушка» на ЖБИ со скидкой по «Отцовскому капиталу»

Комнаты, выходящие на запад и восток, зеркальны и имеют практически одинаковую площадь: 12 м2 и 15 м2. Размер меньшей из них компенсируется аккуратным, небольшим балконом.

Квартиры сдаются с отделкой под ключ: в каждой из них стоит металлическая сейф-дверь, двухкамерный стеклопакет, на стенах — обои под покраску, на полу в квартирах ламинат, в санузлах полы выложены кафельной плиткой. Интересно, что во всех квартирах смонтированы натяжные потолки, то есть в них не нужно будет вкладываться в дальнейшем, если только вы не решите сносить стены и делать перепланировку.

В каждой квартире установлены двухтарифные электросчетчики и счетчики воды, индивидуальные приборы учета тепла. Предусмотрены слаботочные входы для интернета, телефона, цифрового телевидения — штробить каналы для них после сдачи дома тоже не придется.

Подземный паркинг, который обещают оснастить современным противопожарным оборудованием, рассчитан на 32 места. Туда можно спуститься на лифте, не выходя из подъезда. А рядом с домом появится парковка, где автомобили также будут в безопасности. Территорию комплекса огородят, и она будет находиться под круглосуточной охраной.

Несмотря на вышеперечисленные плюсы, у дома есть и минус. Из-за того что это точечная застройка, виды из некоторых квартир, особенно на нижних этажах, открываются не самые лучшие. Но этот недостаток застройщик компенсировал дополнительным дисконтом на отдельные квартиры: «трёшки» на 6-м и 8-м этажах стоят всего 4 770 000 руб. Представители застройщика, впрочем, убеждены, что вид «окна в окна» не смутит тех, кого привлечет инфраструктура ЖК и качество постройки.

В августе и сентябре у застройщика действует акция «Отцовский капитал», по которой можно получить дополнительную скидку в 150 тыс. руб. Для того чтобы поучаствовать в этом предложении, покупателю необходимо прийти в офис компании и при заключении договора главе семейства нужно показать в паспорте запись о детях.

Также застройщик дарит покупателям сертификаты на оплату переезда, чтобы максимально облегчить процесс.

Но самые большие скидки на квартиры в ЖК «Новый дом» будут представлены на «Домофесте», который пройдет в Ельцин-центре 27 августа. Там при посещении шоу-рума застройщика можно получить сертификат на скидку до 400 тыс. руб. То есть если рассматривать всё ту же нашу «двушку», то скидка на нее составит 300 тыс. руб. Жаль, что это единоразовое предложение.

Классической схемы Trade-in у Ark Development нет, зато есть ее аналог под названием «Обмен скидками». Когда клиенту нужно побыстрее продать свою квартиру, чтобы купить новую в ЖК «Новый дом», агенты застройщика, помогающие в сделке, предлагают снизить цену старого жилья. Именно на эту же сумму снизится стоимость новой жилплощади.

Фото: Сергей Логинов для 66.ru