Как стать новоселом: выбираем не только квартиру, но и соседей

Многие публикации Портала 66.ru о том или ином жилом комплексе вызывают споры и комментарии в духе «да как тут жить можно». Так получилось и с публикацией о ЖК «Малевич», которая вышла на прошлой неделе. С нами связались жители комплекса, чтобы поделиться своими историями о том, почему они выбрали именно «Малевич». «Кто, как не жители дома, могут рассказать о нем?» — подумали мы и встретились с обладателями квартир в жилом комплексе.

 — О смене квартиры мы задумались пару лет назад. Дочка у нас выросла, у нее уже своя семья. Мы с женой подумали, что неплохо бы переехать в квартиру побольше и поновее: до этого много лет жили в панельке на ВИЗе, на улице Рабочих. Я сам связан с недвижимостью — работаю в отделе по эксплуатации жилых и коммерческих зданий. К выбору собственного жилья подходил весьма тщательно. Мы посмотрели много новостроек. Но варианта, который бы меня устроил, не было: то качество постройки не нравилось, то технологии, то ценник. Поэтому расширили географию поиска. Так я пришел в «Малевич». В то время красный дом был уже достроен, вели внутренние работы. Квартир в доме практически не осталось — только на верхних этажах.

Я прошелся по дому, подробно расспросил о технологиях, по которым возводится комплекс, посмотрел планировки. И понял, что хочу здесь жить. Рассказал о «Малевиче» жене. Ее первая реакция: «Жить рядом с вокзалом? Под окнами железная дорога? Нет, ни за что!» Второе возражение жены было связано с высотой: свободные «трёшки» были только начиная с 22-го этажа, так высоко мы еще никогда не жили. Тем не менее я начал оформлять сделку. Главное, что подкупило, — технологии, которые используются при строительстве, и подход компании к своему объекту.

Квартиру выбрал угловую. В советское время такие популярностью не пользовались — они были самыми холодными. Тут такого не будет — я это сразу понимал, поскольку, повторюсь, был уверен в технологиях. И я очень рад своему выбору — окна на две стороны, город с высоты птичьего полета. Красота! Жена в итоге это тоже оценила. Я же потихоньку-помаленьку примирял ее с мыслью, что все-таки мы в «Малевиче» будем жить: показывал эскизы, вместе смотрели какую-то мебель… 

6 февраля 2015 г. я получил ключи от квартиры, а в мае мы уже заехали. На красном доме застройщик только пробовал свои силы и оценивал, какие предложения больше подходят покупателям. Какая-то часть квартир была с чистовой отделкой: ламинат, обои, межкомнатные двери. Я такую квартиру и взял. Доделал только подвесные потолки, отделал санузлы плиткой (она не предполагалась изначально). Когда привел сюда жену, когда она посмотрела на всю эту красоту (я не только о нашей квартире, а о комплексе в целом) — она не просто смирилась, ей действительно понравилось наше новое жилье.

А сейчас, когда мы обжились, она мне то и дело говорит: «Слава, как же здорово, что ты все-таки уговорил меня на этот вариант». Квартира большая, теплая, виды сверху — прекрасные. Железная дорога? Пока окна закрыты, ничего не слышно. Когда открыты — эти звуки вплетаются в общий городской шум. Мы же не в лесу живем, это все-таки многоквартирный дом в центре города, а в современном городе по определению не может быть тихо. Огромная радость — транспорт! Тут и общественный транспорт рядом, и автомобилистам хорошо: если проспект Космонавтов стоит, можно выехать в сторону Уральской.

Скажу пару слов о подходе компании к своему проекту. Здесь все делается для людей. Директор застройщика — компании PRINZIP — Геннадий Геннадьевич Черных постоянно приезжает на площадку. И не просто инспектирует, как идет строительство следующих очередей. Он общается с теми, кто уже заселился, спрашивает, что можно улучшить, и если есть запросы от жителей комплекса — он это решает. Каждый следующий дом лучше другого. И лучше он становится благодаря такому живому диалогу. Вообще я понял одну вещь: когда ты выбираешь себе жилье, надо покупать не просто квартиру, а комплекс. Понимайте, как хотите: это и жилой комплекс, и комплекс услуг, который в итоге ты получишь, включая действительно хорошие соседские отношения.

Расскажу еще о нескольких вещах, которые меня радуют. С точки зрения собственника это в первую очередь квартплата: она тут действительно невысокая по сравнению с другими ЖК.

Ну а с точки зрения жильца «Малевича» я, вот честно, могу часами рассказывать, как тут замечательно жить. У нас очень дружные соседи, очень сплоченные. За то время, что тут живем, уже появились свои традиции. Скажем, если день рождения в семье у кого-то, в холле ставят вазочку со всякими сластями — угощайся, кто хочешь! А тебе в ответ могут что-то приятное подарить — даже не сказав, от кого подарок, просто чтобы порадовать.

Мы прошлись по общественным пространствам «Малевича», чтобы понять, насколько искренен наш герой. Застройщик действительно постарался сделать так, чтобы люди покупали не просто квартиру в доме, где соседи в лицо друг друга не знают. Здесь многое способствует сближению, созданию некоего сообщества, появлению клубной атмосферы.

Для технических работ по дому существует служба PRINZIP-сервис, которая работает в режиме 24/7. По словам самих сотрудников, это «первая техническая помощь». Они помогают решить вопросы, связанные с эксплуатацией квартиры и комфортным проживанием в период заезда: сантехника, электрика, установка бытовой техники, настройка интернета — по любым подобным вопросам нужно обращаться к ним. 

В пристрое первого дома ЖК «Малевич» (красного цвета) разместилась открытая площадка Prinzip Loft. Здесь жители «Малевича» могут проводить свои мастер-классы, лектории и мероприятия. Здесь же проходит школа риелторов от «Prinzip недвижимость» и деловые переговоры. Застройщик предоставляет эту часть своего офиса по предварительному согласованию. 

Кстати, сообщество соседей, которое сложилось в ЖК «Малевич», способствует и бизнесу. Так, один из жителей комплекса, который занимается поставками и производством мебели, открыл небольшой офис «для своих» в том самом лофте.

Мы несколько раз поинтересовались у наших визави, какие минусы есть в «Малевиче»: ведь не может быть так, что всё всегда гладко. «Есть какие-то рабочие моменты, особенно сейчас, когда еще стройка идет, во второй дом жильцы заселяются. Но все это решается, и решается быстро — либо управляющей компанией, либо самим застройщиком», — ответил Вячеслав.

«А я вообще минусов не вижу, — прокомментировал Сергей. — Я не для рекламы это говорю. Любой может мне написать, спросить. Я расскажу как есть. Я до «Малевича» жил в трех новостройках. И каждый раз находились причины, чтобы сменить квартиру. Эту я менять буду разве что на дом за городом, когда дети подрастут».

Для максимальной объективности мы зашли в группу «Малевича» социальной сети «ВКонтакте». Пытались отыскать минусы. Особо не нашли. Вот что люди рассказывают о жизни в этом ЖК.

Вообще и сами жильцы, и застройщик говорят, что каждый дом комплекса чуть лучше предыдущего: компания набирается опыта, учитывает просьбы и советы жителей. К слову, в третьем доме, который сдается следующим летом, распродано уже более 60% квартир: хороший показатель того, что люди хотят жить в «Малевиче».