Обманутый покупатель пытается обанкротить продавца коттеджей в «Шервуд Парке»

18 июля в Свердловском арбитражном суде состоялся процесс по банкротству продавцов коттеджей в поселке «Шервуд Парк». Иск подал обманутый 73-летний покупатель Анатолий Зинин, заплативший 8 миллионов рублей за коттедж, находящийся в залоге у СКБ-банка. Процесс может обрасти уголовным делом о мошенничестве и о подделке документов. По последнему эпизоду подключился Следственный комитет.

Поселок «Шервуд Парк» рассчитан на 230 домохозяйств. По данным застройщика, на текущий момент под крышу возведены 26 коттеджей, но много и недостроев.

В мае 2012 года Анатолий Зинин подписал договор о покупке принадлежавшего ООО «Доминатор» двухэтажного дома площадью 160 м² в коттеджном поселке «Шервуд Парк», расположенном в живописном Белоярском районе. Договор и расписку в получении восьми миллионов рублей со стороны продавца подписал Евгений Власов, представившийся Порталу 66.ru коммерческим директором ООО «Доминатор».

Но выяснилось, что на момент сделки коттедж уже находился в ипотечном залоге у СКБ-банка. Свою расписку Евгений Власов признает, но сам факт встречи с Зининым и получение от него денег отрицает, выдвигая версию о том, что договор купли-продажи был подписан для обеспечения залога по договору займа.

Сейчас в этом коттедже, купленном Анатолием Зининым, размещаются строительные бригады.

Евгений Власов, коммерческий директор ООО «Доминатор»:

В разговоре с корреспондентом Портала 66.ru генеральный директор ООО «Доминатор» Олег Легкий подтвердил достоверность доверенности на Евгения Власова, но затруднился припомнить какие-либо детали той сделки, в том числе и получение денег, отказавшись от дальнейших комментариев. Надо ли говорить, что версия о передаче находящегося в залоге у СКБ-банка дома в последующий залог начисто отвергается Сергеем Зининым.

Сергей Зинин, директор компании «Мобильные городские платежи — Екатеринбург»:

— С Евгением Власовым меня познакомил брат Марии Веселовой, которая работала юристом в нашей компании. Власов искал инвестора для строительства «Шервуд Парка», а Веселов рекомендовал мне его как надежного клиента лизинговой компании «Интеза», в которой он тогда работал. С тех пор между нами возникли финансовые отношения как между кредитором и заемщиком. Поначалу Власов возвращал деньги вовремя, и я даже порекомендовал отцу купить дом именно в «Шервуд Парке».

Вся эта история уже была предметом разбирательства в Кировском суде, в ходе которого выяснилось, что, хотя дом был в залоге, Власов ввел пожилого покупателя в заблуждение, указав в тексте договора, что дом и участок свободны от любых прав третьих лиц. 10 марта 2015 года судья Прилепина признала Евгения Власова неосновательно обогатившимся и обязала вернуть Зинину 9,617 млн руб. с учетом процентов за пользование чужими деньгами.

Но ни денег, ни имущества на Евгении Власове уже не было. По версии представителя Анатолия Зинина Ирины Абрамовой, активы Власова были переведены на предпринимателя Андрея Ушаковских, которого сам же Власов в беседе с корреспондентом Портала 66.ru называл инвестором поселка «Шервуд Парк».

Ирина Абрамова, представитель Анатолия Зинина:

Свое знакомство и дружеские отношения с Андреем Ушаковских признает и Мария Веселова, которая совмещала работу юристом в компании Сергея Зинина с ведением параллельных процессов в пользу Ушаковских. Однако Веселова считает Ушаковских не заинтересованным лицом, а лишь одним из многочисленных пострадавших от деятельности Власова.

Мария Веселова, юрист:

Процесс Веселовой «Ушаковских против Власова» стоимостью взысканного имущества более 18 миллионов рублей состоялся на год раньше, чем процесс Зинина. Все это время Веселова, по словам Сергея Зинина, всячески скрывала свою работу в интересах Ушаковских и тормозила подачу заявлений в полицию. И когда эти чрезмерные дружеские отношения вскрылись, Веселову из компании уволили, а Зинин-старший подал иски о банкротстве ООО «Доминатор» и его бывшего соучредителя Евгения Власова, чтобы опротестовать его ранние сделки.

Мы уже писали, что первым объектом под взыскание пропал арестованный автомобиль Infiniti, записанный на супругу Евгения Власова. На самом же ООО «Доминатор», по словам Евгения Власова, земельных участков не осталось, и коммерческий директор продает участки, право на аренду которых оформлено уже на 35–40 человек.

Пожилому покупателю не осталось ничего, однако по закону жанра самым обиженным считает себя Евгений Власов.

Евгений Власов:

— Путем всяких его [Сергея Зинина] действий он доставляет мне много неприятностей и порочит мою честь и достоинство.

Представитель Анатолия Зинина написала заявление в Следственный комитет. Руководитель ведомства Валерий Задорин пообещал помочь разобраться в ситуации.

Районная полиция вынесла уже шесть постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела по статье «Мошенничество». Между тем в настоящее время материалы дела (КУСП 17873) находятся на проверке в Октябрьской районной прокуратуре и взяты на личный контроль руководством УМВД.

В распоряжении редакции 66.ru имеется копия ответа Анатолию Зинину от врио замначальника отдела уголовного розыска Дениса Юдина, в котором говорится, что по результатам служебной проверки отказных материалов сотрудника седьмого отдела полиции привлекли к дисциплинарной ответственности. Сейчас дело об отказах на контроле еще и у начальника Главного следственного управления областного ГУМВД Владимира Миронова.

Начальник Следственного комитета по Свердловской области Валерий Задорин тоже взял под личный контроль эпизод с невнимательностью суда: судья Кириченко не внял просьбам Анатолия Зинина не рассматривать дело о банкротстве Власова в его отсутствие и за день до процесса удовлетворил внезапно появившееся ходатайство с просьбой дело прекратить.

Сейчас Следственный комитет должен выяснить, кто и в чьих интересах подал ходатайство о прекращении банкроства Власова. Отметим, сам Зинин в это время находился за границей. Пострадавшему удалось доказать в апелляции, что он не подавал ходатайства, и вернуть дело о банкростве на рассмотрение в первую инстанцию. Судебное заседание состоится в августе. На момент публикации материала стало известно, что и процесс по банкротству ООО «Доминатор» также перенесен на август.

В беседе с корреспондентом 66.ru Евгений Власов заявил: «Я готов выплатить те деньги, которые я реально должен». Мы будем следить за развитием событий.