В Москве вчера открылся международный (!) инвестиционный форум недвижимости PRO Estate. Во Всероссийской гильдии управляющих и девелоперов его считают чуть ли не главным событием года. Крупные компании в поисках инвесторов презентуют свои самые чудесные и масштабные проекты.
Ну и давайте сразу пройдем на стенд Екатеринбурга. Здесь красивый задник, мультимедиаэкран и много раздаточного материала про проекты корпорации «Атомстройкомплекс» и ТПК «Уралобувь». Всё! Ситуация, согласитесь, кардинально отличается от выставки 2010 года, когда, по словам тогдашнего вице-мэра Виктора Контеева, Екатеринбург мучил участников мероприятия не переставая.
|
---|
Только-только сбежав от коллег в Москву на три дня, я вдруг почувствовал себя снова на 25-м этаже «Высоцкого», в родной редакции. |
Очень красочно представлен проект развития Среднеуральска. Лежит красивый буклет, посвященный реконструкции Дома Севастьяновых (которую тоже выполнял «Атом»). Плотная глянцевая брошюра посвящена до сих пор не стартовавшему микрорайону «Патрушихинские пруды». А также представлен путеводитель по Екатеринбургу.
Как мы ни надеялись, никаких неожиданных и даже просто новых девелоперских проектов в Екатеринбурге нет. На соседнем стенде, где заявлена компания Brusnika, презентует тюменские проекты ее тюменский брат «Партнер Инвест». А мы-то обрадовались, думали, покажут что-нибудь новое про огромную территорию на Уктусе, которую компания отхватила на прошлогоднем аукционе.
|
---|
Узнаете логотип компании Brusnika? Ну так вот, «Партнер Инвест» — это ее старший тюменский брат. |
ЛСР презентует свои проекты в Москве и Питере — конечно, куда уж нашему Компрессорному по масштабности! Даже застройщик «Академического» продвигает не екатеринбургский, а свой волгоградский проект комплексного освоения территории. Остальные, кто имеет отношение к Екатеринбургу, и вовсе не приехали.
Вернемся к «самым большим девелоперским проектам» по версии нашего областного минстроя. Из шести компаний, попавших в список, представлять свои проекты в Москву приехала только одна.
Вот, к примеру, проект, который максимально подходит для выставки, — концепция группы компаний «Виктория» «Островки». Во-первых, он одобрен на всех уровнях власти. Во-вторых, так и не начал реализовываться.
Борис Шварц, генеральный директор группы компаний «Виктория»:
— Наверное, такие мероприятия, как PRO Estate, как раз и созданы для того, чтобы искать и находить инвесторов для больших проектов. Но, по моему мнению, значение форума сильно преувеличено. Инвестор — это не тот, который ходит по выставкам в поисках, куда бы вложить деньги. Как любой нормальный человек, он слишком ленив для этого. Поэтому рассматривать участие в такой выставке как реальный способ привлечь инвестиции в регион можно только человеку, который делает это для галочки. Обсудить проблемы инвестиционного климата — да. Привлечь инвестиции — нет.
Чтобы понять, как притащить инвестиции в Екатеринбург, я даже спросил совета бывшего руководителя министерства инвестиций Свердловской области (помните, у нас такое было?) Михаила Максимова. Он же тоже сейчас в Москве, подумал я и позвонил.
Михаил Максимов, первый заместитель руководителя аппарата мэра и правительства Москвы, бывший министр инвестиций Свердловской области:
— На самом деле на этих площадках достаточно большое количество ребят, которые на них смотрят, что есть в регионах, что бы их могло заинтересовать. Это как предварительное знакомство для тех, кто занимается инвестициями. Здесь они в большой концентрации могут посмотреть, какие проекты существуют, дать предварительную оценку и решить, работать ли с ними дальше. Они не договорятся сразу на площадке, но увидят эти объекты.
В Екатеринбурге, кстати, не такая уж и плохая ситуация, по сравнению с другими городами-миллионниками. Его обгоняет только Казань в силу привлечения федеральных денег под те крупные проекты, которые они реализовали.