Сегодня наиболее активными арендаторами помещений в сегменте стрит-ритейла в уральской столице являются банки, а также предприятия общепита и медицинских услуг.
Треть сделок приходится на долю кредитных организаций, столько же договоров заключают владельцы продуктовых магазинов и алкомаркетов, отмечается в отчете агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс».
За ними следует сфера услуг — салоны красоты, медицинские центры и стоматологические клиники. В то же время помещения активно ищут фитнес-клубы, однако они запрашивают очень низкие арендные ставки, из-за чего для них значительно возрастают сроки подбора площадей.
По словам директора агентства Сергея Кравчука, средняя запрашиваемая площадь под офисы банков составляет 150–200 «квадратов», однако есть запросы и на 50–70 квадратных метров.
Сергей Кравчук, директор агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс»:
— Со стороны рынка сохраняется достаточно высокий спрос на очень маленькие площади. Это связано с тем, что субъектов малого предпринимательства гораздо больше и они постоянно ищут для себя помещения. К сожалению, со стороны девелоперов предложение в этом сегменте крайне ограничено ввиду технических особенностей — тяжело делать такие маленькие помещения на первых этажах, поскольку они получаются неформатными.
Эксперт отмечает, что из банковского сектора наиболее активны федеральные структуры, а местные банки практически не открывают дополнительные офисы в уральской столице.
