Премьер-министр Дмитрий Медведев проведет совещание, посвященное вопросам стоимости жилья на территории страны. На нем будет представлена новая программа, которую разработали Госстрой и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), пишут «Ведомости» со ссылкой на свои источники в правительственных кругах.
По мнению чиновников, программа должна позволить определенным категориям граждан покупать жилье на 25–30% дешевле. Каким именно категориям — пока не определено: обсуждается наиболее активная возрастная группа от 25 до 40 лет, у которой есть перспектива роста доходов, говорит один из разработчиков программы. Сейчас этих доходов недостаточно, чтобы взять ипотеку, но если жилье будут продавать подешевле — их хватит.
Для снижения стоимости жилья предлагается давать земельный участок под строительство на льготных условиях или вовсе бесплатно. А взамен брать с застройщика обязательство продать часть квартир по сниженной цене. Эта цена может определяться на голландском аукционе (кто дешевле), а может быть установлена волюнтаристски: минус 25–30% к цене Росстата. Такие проекты предполагается осуществлять на землях Фонда развития жилищного строительства.
Помимо бесплатной земли застройщик может рассчитывать на помощь с инфраструктурой — на каких условиях, еще обсуждается, отмечает президент группы «Ренова-стройгруп» Вениамин Голубицкий. Кроме того, авторы нововведений предлагают, чтобы местные власти выкупали социальные объекты либо арендовали их до тех пор, пока застройщик не окупит инвестиции, рассказал один из разработчиков программы.
Бесплатно предлагается раздавать землю и жилищным кооперативам — такие участки могли бы предоставлять муниципалитеты. Представители Госстроя и АИЖК отказались от комментариев до совещания у премьера.
Если дом строится не в центр, то там и так стоимость земли в себестоимости копеешная
А вот эти черти из реновы лучше помолчали бы, у них в академическом и так вся инфраструктура за счет бюджета, плюс дома строятся по реально эконом технологии, внешнии стены и перегородки из газолобетонна утепленного пенопластом - анриэл дешевая технология, а пихают свои метры по общегородским ценам, плюс возводят столько метров сколько готов переварить покупательский спрос с наценкой 150-200%, кажется тот же Голубицкий говорил об этом в интервью 66
Если чиновники реально хотят снизить стоимость, надо выходить на рынок государственной строительной компании, которая будет предлагать жилье по цене себестоимость +20-30%, а не как сейчас +150-200%
а уж про строительство жилья муниципалитетами для сдачи по договору социального найма то я вообще молчу...
Они погрязляли во лжи алчности и обмана
Пока они это всё будут обсуждать цена как раз вырастет на эти 25-30% в отличие от зарплаты... В итоге застройщики получат немалую прибыль не утруждаясь дополнительно... А мы как покупали 30 квадратов за 2 миллиона, влезая в рабство перед банком, так и будем покупать... и даже дороже...
Кроме тогосебеха м2 на данном этапе жизни составляет от 21т.р до 27 это максимум, в ну а продаеться с наценкой 40%-60% так что о боснасловных прибылях речи не идет хотя есть большие прибыли.Как только прекратятся объмы такие гиганты загнуться.ОНи живут за счет вращения денежных средств.
Ну вааще! разница между стоимостью земли и стоимостью квартиру чиновнику упадет в карман. Даже не маскируются.