На этот раз мы отправились в местечко с чудесным названием «Земляничная поляна». Находится коттеджный поселок в самом начале Каменск-Уральского тракта напротив Новой Рассохи.
Дорога от города до места назначения заняла у нас минут двадцать. В поселке нас встречает суровая охрана и радушные хозяева. Они провожают нас в свой дом, в котором осталось лишь доделать фасад. Все коттеджи расположены между сосен и берез — запах стоит обалденный. И, действительно, растут земляника и грибы.
Ольга Богаченкова, председатель кооператива «Земляничная поляна»:
— Мы поставили себе задачу по максимуму сохранить деревья. Даже коммуникации не стали прокладывать под землей, чтобы не повредить корни. Газ пустили поверху, а котел, скважина и септик в каждом доме свой.
Ольга Богаченкова:
— Мы даем заказчикам возможность проявлять индивидуальность и полностью реализовывать свои замыслы: от проекта под свою семью до выбора стройматериалов, либо строим по готовым проектам заказчиков.
Индивидуальных проектов в «Земляничной поляне» большинство. Причем есть совсем оригинальные: например, дом из карельской сосны. Но в основном хозяева стараются убедить покупателей строить дом из бризолита, показывая на примере собственного дома его свойства и характеристики. Впрочем, назойливой настойчивости в этом вопросе нет.
Ольга Богаченкова:
— Подрядная организация — пожалуй, единственное строгое условие, с которым мы продаем участки. Оно позволяет нам обеспечить гарантии. Работа проверенной строительной организации позволяет, во-первых, гарантировать соблюдение сроков строительства. Никто ведь не хочет жить в доме, где по соседству вечная стройка. Во-вторых, мы обеспечиваем контроль правильности исполнения проектных решений и соблюдения технологии строительства. В-третьих, подрядчик, который возвел весь поселок, несет ответственность за свою работу, и в случае каких-то неприятностей, которые могут омрачить процесс эксплуатации дома, мы точно знаем, к кому обратиться. Таким образом, интересы каждого покупателя защищены.
| Большинство покупателей строят дома по индивидуальным проектам. Например, этот дом хозяин возводит из карельской сосны. |
По генеральному плану территория делится на 50 участков по 20 соток. Меньше — нельзя, больше — пожалуйста. Площадь дома тоже рассчитывается исходя из площади участка: на каждую сотку —10 квадратных метров жилплощади. Однако за время проектирования площадь дома может изменяться — вместе с ценой, конечно.
| ТТХ: |
Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости:
— Тюменский тракт — самое массовое и самое конкурентное направление на рынке коттеджных поселков. «Земляничная поляна» — один из тех проектов в этом направлении, где есть динамика в развитии и реализованные проекты. Покупатель сможет оценить на месте, как будет вписан дом в окружающую среду. Проект среднего ценового сегмента заслуживает внимания тех покупателей, которым важна средняя удаленность от города.
Лично мне водоем особо и не нужен рядом. За 10 лет на имеющейся даче на него даже не ходили ни разу купаться.
Лично я за море вместо леса, подекабуржье легко сменить на что нить заграничное, 180000евро потратить можно по-другому.
а как там с энцефалитными клещами? обрабатывают?
Безо всяких комаров адъ, если в +30 с лишним нет ветра)
Хотя вот стоимость метра славная...
В общем, это очень плохо, когда в соседях нет согласия с точки зрения хотя бы каких-то базовых требований к общему ансамблю.
Если посчитать сколько потратили мы на строительство, то разница будет не велика, тем более.что нам досталась пустая,практически не разработанная земля, вся заросшая сорняками, а вмето домика,старый икарус..света нет,ни чего нет..все как нам надо сделали,довольны...каждый год меняем расположение цветов,камушков и тп + еще $ вливания..ну от этого не уйти,хочется жить в красоте и комфорте:)Живем один раз-денег на этот раз не жалко...:))