28 марта 2012, 18:34

За Ботаникой построят огромный бизнес-комплекс

Он будет напрямую связан с транспортно-логистическим узлом, который сейчас проектируется на месте Завода гражданской авиации. Общая площадь застройки вдоль улицы Самолетной составит почти 3,5 гектара.

Здесь будет сформирован крупный мультимодальный транспортный узел, внутри которого сосредоточатся маршруты городского общественного транспорта. Сюда же переедет Южный автовокзал. А Завод гражданской авиации переедет в район аэропорта Кольцово.

Здесь располагается эпицентр пересечения транспортных потоков: станция метро «Ботаническая», множество маршрутов общественного транспорта, а также магистральная улица Белинского и объездная дорога. Кроме того — остановка городской электрички.

Новая застройка расположится между улицей Самолетной и железнодорожной веткой. Она будет состоять из нескольких высотных зданий, объединенных несколькими едиными стилобатами, где разместится торгово-развлекательная «начинка».

Основная идея проекта — увязать новые офисы и гостиницы именно с транспортными потоками.

По задумке проектировщиков, бизнес-центр называется «Уральские самоцветы». Во главе композиции расположена башня под названием «Каменный цветок» (на картинке — справа). В отделке используется структурированное стекло и вентилируемые фасады, а также уральский природный камень.

Над железнодорожной веткой построят автомобильный мост, который соединит улицу Самолетную с объездной дорогой.

ТТХ:
Площадь застройки — 33 763,63 кв. метра
Общая площадь — 427 393 кв. метра
Площадь торговых помещений — 42 431 кв. метр
Площадь офисных помещений — 87 515 кв. метров
Площадь общественных помещений — 123 240 кв. метров
Площадь парковок — 151 120 кв. метров (4182 машиноместа)
Площадь технических помещений — 23 087 кв. метров

Сдавать бизнес-комплекс будут в три очереди — по количеству стилобатов. Вот как они будут выглядеть:

Торгово-административный комплекс первой очереди включает в себя 3-этажный стилобат с помещениями торговли, бытового обслуживания, конференц-залами, спортивными и универсальными залами. Два высотных здания, включающие в себя офисную часть и гостиницу (13-17 этажи).

ТТХ:

Площадь застройки — 12 011 кв. метров
Общая площадь — 143 305 кв. метров
Площадь торговых помещений — 13 320 кв. метров
Площадь офисных помещений — 25 875 кв. метров
Площадь общественных помещений — 52 451 кв. метр
Площадь парковок — 46 002 кв. метра (1394 машиноместа)
Площадь технических помещений — 5 657 кв. метров

Вторая очередь: торгово-административный комплекс с 4-этажным стилобатом и высотной частью с офисами и гостиницей.

ТТХ:
Площадь застройки — 10 943 кв. метра
Общая площадь — 155 819 кв. метров
Площадь торговых помещений — 17 347 кв. метров
Площадь офисных помещений — 29 056 кв. метров
Площадь общественных помещений — 50 583 кв. метра
Площадь парковок — 45 843 кв. метра (1394 машиноместа)
Площадь технических помещений — 12 990 кв. метров

Торгово-административный комплекс третьей очереди — это 4-этажный стилобат с помещениями торговли, бытового обслуживания. Плюс два высотных здания, в составе которых офисный комплекс и фитнес-центр с бассейном.

ТТХ:
Площадь застройки — 10 809,63 кв. метра
Общая площадь — 128 269 кв. метров
Площадь торговых помещений — 11 764 кв. метра
Площадь офисных помещений — 32 584 кв. метра
Площадь общественных помещений — 20 206 кв. метров
Площадь парковок — 59 275 кв. метров (1394 машиноместа)
Площадь технических помещений — 4 400 кв. метров