16 ноября 2011, 17:07

Рост цен на квартиры ускорился: уже не 1% в месяц, а 2!

Рынок вторичного жилья Екатеринбурга: цена растет, предложение за полгода упало на 22,6%.

По информации УПН за последний месяц стоимость жилья в Екатеринбурге выросла на +1,9%. На 7 ноября один квадратный метр оценивается в среднем в 62 081 рублей. В целом с начала года стоимость жилья в городе поднялась на +12% и достигла уровня конца 2008 года.

В то же время объем предложения продолжает снижаться: с мая количество квартир в базе УПН сократилось на 22,6%. За последние четыре недели выбор у покупателей снизился на 385 квартир, а за пять месяцев — на 1723.

Больше всего выросли цены в районах первого пояса и в центре — на +2,1%. По сравнению с началом года существенную динамику демонстрируют районы 2-3 ценового пояса, где рост составил 13,5% и 13%. В то же время квартиры в центре подорожали лишь на 8,5%. В 4-м поясе, напротив, отмечается небольшое снижение.

Традиционно в периоды оживления рынка быстрее всего растут цены на однокомнатные квартиры. За последние четыре недели они подорожали на +2,7%, достигнув отметки 68 978 руб./кв. м. Двух-, трехкомнатные квартиры подорожали в среднем на 1,9% и 1,5% до уровней 61 256 и 60 911 рублей за кв. м соответственно.

Наибольший рост цен с начала года фиксируется в сегменте «хрущевок», «брежневок», которые подорожали на 13,3% (56 905 руб./кв. м), 14,2% (56 649 руб./кв. м). Наименьшая динамика с начала года была отмечена в сегменте полнометражных квартир и квартир улучшенной планировки — около 9%.