18 октября 2011, 18:00

Цены на жилье в Екатеринбурге замерли до конца года

Несмотря на дефицит предложения недвижимости на рынке, рост цен сдерживают внешние факторы.

Рынок жилья Екатеринбурга в настоящий момент очень чувствителен к уровню цен, поэтому дальнейший рост цен в короткий промежуток времени может быстро вернуть его в состояние стагнации, как это было в 2007 году, когда цены за год выросли почти вдвое. С учетом этого можно говорить о том, что существенного роста цен на жилье Екатеринбурге в среднесрочной перспективе ожидать не стоит.

По словам начальника аналитического отдела УПН Михаила Хорькова, в настоящий момент на рынок жилья Екатеринбурга воздействуют две группы факторов — локальные и глобальные.

На рынке города наблюдается стабильно высокий спрос на фоне ограниченного предложения. Кризисный период 2008-2009 года привел к существенному сокращению объемов строительства. Новых проектов закладывалось мало. И сегодня выбор у потенциальных покупателей не столь велик. На отдельных локальных территориях можно говорить о дефиците предложения. Все это способствует росту цен в краткосрочном периоде. Однако в последние месяцы на локальные рынки начинают оказывать все большее влияние события глобального характера.

Ухудшение фундаментальных показателей в ключевых экономиках мира, долговой кризис в Европе, оказывают серьезное давление на финансовые и сырьевые рынки. Внешние экономические риски существенно выросли в последние месяцы. Уже сегодня можно говорить о том, что информационный фон для принятия решений о покупке жилья ухудшился, притом, что экономические проблемы пока не привели к заметным изменениям в кредитной сфере и не отразились на покупательной способности населения. Если глобальные риски на мировых финансовых рынках будут реализованы, локальные факторы отойдут на второй план, пишет Justmedia.ru.

Чтобы получать лучшие материалы дня, недели, месяца, подписывайтесь на наш канал. Здесь мы добавляем смысла каждой новости.