Раздел Общество
31 июля 2007, 10:46

Россияне 30 процентов ипотечных кредитов гасят досрочно

Банк России посчитал досрочно погашенные ипотечные кредиты в 2005-2006 годах и выяснил, за счет чего они были погашены.
По итогам 2006 года ипотечных жилищных кредитов было выдано на 234 млрд руб. (в 4,4 раза больше, чем по итогам 2005 г.), пишут «Ведомости».

Досрочно погашено кредитов на 68,9 млрд руб., что в 3,8 раза больше, чем в 2005 г. Большая часть (по объему) была погашена благодаря рефинансированию за счет уступки прав по договору об ипотечном кредите – таким образом были досрочно возвращены 52,1 млрд. руб. (в 4,2 раза больше, чем в 2005 г.). Почти все это были рублевые кредиты.

16,3 млрд. руб. были погашены из средств заемщиков: в три раза больше, чем за предыдущий год. Однако относительно объема выданных кредитов доля досрочно возращенных средств снизилась с 9,6% до 6,2%. Заемщики возвращали кредиты как в рублях (47%), так и в валюте (55%).

За счет госсубсидий было погашено кредитов на 490 млн. руб. – в 60 раз больше, чем в 2005 г.

Доля привлечения банками средств как источника рефинансирования за прошлый год выросла с 69,7% до 75,7%. Число банков, воспользовавшихся механизмом перераспределения рисков путем рефинансирования, также увеличилось с 142 до 199, или почти 38% банков-участников рынка ипотечного жилищного кредитования. Более половины объема досрочно погашенных кредитов были погашены благодаря привлечению рефинансирования банками Москвы и Санкт-Петербурга.

Доля Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и других специализированных компаний как источников средств рефинансирования ипотечных кредитов в 2006 г. снизилась с 73,6% до 58,5%. В то же время доля российских банков выросла с 14 до 21%, а иностранных компаний – с 1,9% до 14,5%.