Правительство России нашло способ снизить стоимость жилья

Как сообщил сегодня на пресс-конференции вице-президент Национального фонда развития рынка недвижимости и оценочной деятельности, Член Экспертного совета Комиссии Совета Федерации ФС РФ по законодательному обеспечению формирования рынка доступного жилья Владимир Герасименко, сейчас основная проблема на рынке жилья – это рост цен на строительные материалы. Эта сумма заложена в стоимость квадратного метра и составляет 20% от общей цены. По итогам 2007 года, себестоимость строительства жилья вырастет на 20-30%. Чтобы решить эту проблему, государство через ФЦП «Жилище» будет стимулировать рынок промышленности стройматериалов: будут снижены таможенные пошлины на оборудование, которое не производится в России, будут субсидироваться процентные ставки кредитов на реконструкцию и модернизацию профильного промышленного производства, лизинговые платежи за оборудование.

Сейчас также решается вопрос о снижении административных барьеров для застройщиков, затраты на преодоление которых составляют треть от стоимости жилья. Согласно нормам Градостроительного кодекса, представительные органы должны утвердить Правила землепользования и застройки муниципалитета. Этот правовой акт регламентирует выделение любого участка земли на территории под тот или иной тип застройки. В Правилах муниципалитеты поделят на зоны и пропишут, на каком земельным участке какие виды сооружений можно строить в соответствии с историческим наследием, санитарно-защитными, водоохранными требованиями и другими факторами. Застройщик, получая землеотвод, в соответствии с этими нормами будет сам решать, что ему строить – к примеру, торговый центр или жилой дом – без указания администрации муниципалитета. Таким образом, государство планирует снизить и уровень коррупции, а соответственно и стоимость квадратного метра.

Так, в Екатеринбурге соответствующие правила были приняты городской думой на прошлой неделе.