Раздел Бизнес
3 декабря 2010, 18:15

Недвижимость за неделю: суд по Амундсена и дело Конькова

А также — ад на месте обещанного рая и заговор бизнес-центров.

В преддверии выходных давайте вспомним все знаковые события этой недели. И по традиции самые интересные виртуально наградим. В специально придуманных по этому поводу номинациях. Приступим.

Точка, точка, запятая

В номинации «Точка, точка, запятая» несомненное лидерство принадлежит Ленинскому районному суду Екатеринбурга. Который долго думал, ущемляет ли права жителей домов по улице Амундсена точечная застройка (трехподъездная шестнадцатиэтажка на месте детской площадки). А потом решил, что думать об этом он больше не хочет и закрыл дело за истечением срока давности подачи исков.

Жест был настолько непредсказуем, что жильцам довелось пережить нелегкие минуты шока. Но они-таки оправились и подают кассацию. Именно поэтому к точкам в названии номинации добавилась запятая. А это в свою очередь значит, что скоро может появиться еще один победитель.

Варвара Смирнова, представитель жильцов::

— Нам отказали в удовлетворении иска, поскольку сроки оспаривания территории прошли. По закону — это 3 года. А так как у застройщика документы оформлены 2006 годом, то мы должны были оспаривать территорию аж в 2008 году. Сейчас планируем подавать кассацию. Заключение суда еще не готово — будет получено к концу недели. Когда получим и будут ясны все формулировки, тогда и решим, от чего отталкиваться в дальнейших действиях.

И Ленин такой молодой

Первое место в номинации «И Ленин такой молодой» достается Гильдии управляющих и девелоперов за непримиримую классовую борьбу. Классификации коммерческой недвижимости им показалось недостаточно, и они взялись за жилую. Чтобы все знали, в каком доме кто живет.

При этом номинантов не остановило ни то, что столь активно рекламируемый реестр коммерческой недвижимости пополняется через пень колоду (за год менее 10 наименований), ни то, что в преддверии нового кадастра их инициатива выглядит, по меньшей мере, очень странно. Вот что такое — настоящая воля к победе.

Андрей Бриль, полномочный представитель ГУД по Екатеринбургу и Свердловской области:

— Новая классификация создана для того, чтобы помочь девелоперам и потребителям лучше ориентироваться на рынке жилой недвижимости региона, определить потребности этого рынка, потребительские свойства представленного на нем товара. Не следует полагать, что этот документ является обязательным. Он носит рекомендательный характер и не имеет отношения к градостроительным нормам и правилам, применяемым в своей работе органами государственной власти.


Нелегкая доля

Призовое место в этой номинации за явным преимуществом достается дольщикам «Астон Плазы». Недавно их огорошили сразу двумя новостями. По традиции одной хорошей и одной плохой. Первая — их дом, который на протяжении многих лет рекламировали чуть ли не как рай на земле, наконец-то сдан. Вторая — сдан он не просто, а с чудовищными недоделками. Фотографии с незабываемыми видами можно посмотреть вот по этой ссылке.

Анна Лунина, председатель общественного движения «Дольщики Свердловской области»::

— Те же пайщики, даже став счастливыми собственниками так называемого жилья, на самом деле продолжают оставаться обманутыми соинвесторами жилья. А бумажка о собственности дает им только право дополнительно собирать и вкладывать деньги для реальной достройки дома. Единственное, на что они имеют право — это подавать в суд на застройщика-банкрота. Который тоже признает, что пайщики правы и застройщик действительно обязан им предоставить полноценное жилье по договорам. Но денег с него не получить, так как застройщик-банкрот, а дом уже сдан.

Немой вопрос: «Как комиссия могла принять здание, достроенное, максимум, на 85 процентов?» повис в воздухе. Его собрат: «А не сделано ли это специально для того, чтобы помочь строительной компании «Астон» безболезненно обанкротиться?» висит где-то рядом. Ведь как вообще можно ставить под сомнение кристально чистые помыслы наших чиновников? Как не стыдно.

Все сам

Приз в номинации «Все сам» (если б он был) не только бы сам забрал и сам унес, но и сам бы спроектировал и сделал владелец «Корпорации «Маяк» Владимир Коньков. На минувшей неделе он самоотверженно ринулся на борьбу с горящими торфяниками. Самостоятельно нашел выход из положения. И не жалея себя, собственноручно планирует решить проблему.

Если конкретнее, то ситуация такова. Депутат облдумы Коньков решил, что было бы неплохо бесплатно отдавать застройщикам торфяники под освоение. А владелец стройфирмы Коньков сразу же предложил «Маяк» в качестве первого претендента на выполнение работ.

Владимир Коньков, областной депутат и хозяин «Маяка»:

— Передача торфяников застройщикам — единственный способ избавить Екатеринбург от торфяных пожаров. Земли будут выставлены под рекультивацию. Необходимо вывезти торф и завезти грунт. С одного гектара вывозится около 50 тысяч кубометров торфа. Для того чтобы его заместить, нужно около 5 тысяч рейсов самосвалов. Затраты на рекультивацию в итоге обойдутся в полтора раза дешевле, чем покупать участок на аукционе. Например, в проекте готова принять участие строительная корпорация «Маяк»...


Все хорошо, вот только б не получилось, как в мультфильме. Помните, там еще «Двое из ларца» были. Они, конечно, все сами делали. Но и пользу от этого имели тоже только сами. А тот, кто их позвал, так и остался ни с чем.

Занято

В номинации «Занято» лидерство прочно удерживает один из наших любимчиков — торговый центр «Европа». На этой неделе он распространил заявление о том, что все места в нем проданы, то есть арендованы. И если кто-то еще хочет осчастливить себя гордым званием «европеец», то ему придется, во-первых, постараться, а, во-вторых, раскошелиться.

Из заявления УК «ПРЕД-Групп»: :

— На 1 декабря 2010 года в деловом центре больше нет вакантных помещений. Сейчас формируется лист ожидания из потенциальных арендаторов по ставкам от 1500 руб. за 1 кв. м в месяц по системе «все включено».

Однако, говоря словами всемирно известного певца алкоголя и прочих нецензурных слов Сергея Шнурова, «все это похоже на какую-то разводку». Каюсь, поспрашивал арендаторов: говорят, что мест полно. В коридорах от эха деваться некуда. Да и вызывает подозрение то, что в последнее время, причем из разных центров, приходит масса подобных сообщений.

Не хочу создавать очередной теории заговора и навязывать кому-либо свою точку зрения. Но, честно, складывается впечатление, что с целью создания ажиотажа на пустом месте конкуренты договорились. И сейчас пытаются просто набить цену. Если вы не согласны, то спорить не буду. Повторюсь, это лично мои наблюдения и лично мои выводы.

И у вас есть целые выходные, чтобы по ним соскучиться или, напротив, от них отдохнуть. До понедельника!

Чтобы получать лучшие материалы дня, недели, месяца, подписывайтесь на наш канал. Здесь мы добавляем смысла каждой новости.