Раздел Бизнес
26 ноября 2010, 16:37

Банки начали выдавать subprime-ипотеку

Большинство банков уже выдают ипотеку с 20-процентным первоначальным взносом.

Банки вновь начали выдавать «недообеспеченные кредиты».

Денис Гришухин, директор департамента структурированных продуктов АИЖК::


— Большинство банков уже выдают ипотеку с 20-процентным первоначальным взносом, а некоторые и с 10-процентным, а наряду с подтверждением доходов заемщика по форме 2-НДФЛ используют свободную форму.

Этот процесс является следствием агрессивной политики госбанков — они обладают таким дешевым фондированием, что могут позволить себе выдавать ипотеку и под 10%, в то время как «у других игроков средние ставки — 12—13%», говорит вице-президент Московского Банка Реконструкции и Развития Максим Короткин. Под конкурентным давлением средние банки вынуждены смягчать требования, что может повлиять на качество кредитов, объясняет он.

Госбанки тоже не отстают в либерализации требований. Например, одна из программ Сбербанка предполагает первоначальный взнос 10%, ставку 10% и срок кредита 10 лет. У ВТБ 24 также минимальный взнос при наличии страховки составляет 10%, а ставки начинаются от 12,75% в рублях, пишет Banki.ru.