Раздел Бизнес
9 ноября 2010, 08:01

Ипотечный рынок России готовится к обвалу

Сразу два ключевых игрока — ВТБ24 и DeltaCredit — снизили ставки по ипотеке, остальные последуют их примеру совсем скоро.

Банки продолжают активно улучшать качество и доступность своих ипотечных программ. Сегодня о снижении процентных ставок по ипотечным программам объявили ВТБ24 и DeltaCredit.

С 8 ноября процентная ставка по ипотеке в ВТБ24 перестает быть двузначной. Теперь в ВТБ24 кредит на приобретение жилья или для рефинансирования своего действующего ипотечного кредита в другом банке можно оформить по ставке от 9% годовых в рублях и от 8,45% годовых в валюте.

Также с сегодняшнего дня снижены ставки и в банке DeltaCredit. Теперь минимальная ставка, по которой заемщики DeltaCredit смогут приобрести квартиру в кредит, составляет 10% годовых. Однако в этом банке ставки снижены лишь временно: на период акции с 8 ноября по 31 декабря 2010 года. Акция распространяется также и на покупку жилья на вторичном рынке.

Изменения на рынке ипотеки

Банк Снижение
ставки
Минимальная ставка
по новым условиям
ВТБ24 0,6–1,95% от 9% годовых в рублях
DeltaCredit 0,75% от 10% годовых в рублях

Участники рынка полагают, что, вполне вероятно, вскоре ставки снизят и другие участники рынка. На российском ипотечном рынке изменения, как правило, носят волновой характер, и вслед за одним банком устремляются и другие.

Сергей Кульпин, управляющий уральским филиалом банка ВТБ24:

— Можно ожидать, что другие банки будут следовать заданным ценовым ориентирам, если ресурсы им будут позволять. Нужно понимать, что рынок ипотеки весьма ограничен и игроков на нем немного. Малейшее изменение условий влияет на расстановку сил.


Мы решили сравнить обновленные ипотечные продукты с рыночным предложением. Для сравнения выбрали в различных банках рублевые кредиты на приобретение квартиры на вторичном рынке с фиксированной ставкой.

Условия ипотечного кредитования в разных банках

Банк,
программа
Срок Сумма Перво-
начальный
взнос
Ставка Комиссии,
% от суммы
кредита
Сбербанк,
Ипотечный+
до 30 лет индиви-
дуально
от 10% 9,5–12,75% нет

ВАЖНО: Кредит выдается только на недвижимость, построенную с участием кредитных средств банка.

ВТБ24,
Кредит
на квартиру
на вторичном
рынке
от 5 до
50 лет
от
300 000
рублей
от 10% 10–14,65% нет

ВАЖНО: Если вы берете кредит с первоначальным взносом 10%, то придется раскошелиться на дополнительное страхование ответственности заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита.

DeltaCredit,
DeltaРублевый
от
300 000
рублей
от 20% 12–13,5% 1%
Инвестторгбанк,
Надежный
от 3 до
30 лет
от
300 000
до 20 млн
рублей
от 20% 11,9–12,7% 2,9–3,5%
ЮниКредит Банк,
Кредит
на квартиру
от 1 года
до 30 лет
до 9 млн
рублей
от 20% 12–13% 1,5%