Раздел Бизнес
3 ноября 2010, 16:18

Цена на офисы в столице Урала меньше не будет

Успешные бизнес-центры имеют все возможности для повышения арендных ставок.

Стоимость аренды офисной недвижимости в Екатеринбурге будет плавно расти. Большая часть уральских аналитиков едина в выводах.

Строго говоря, показатели этого года продолжили тенденции прошлого. Ведь ставки аренды стабилизировались еще в 2009 г. Тогда в классе «А» ставка составила 1200 р./кв.м в месяц (пакет «все включено»), в классе «В» — 900 р./кв.м в месяц.

По итогам 2010 г., в ряде успешных объектов ставки выросли на 10-15% до уровня 1300-1400 рублей. Прогнозируется, что в 2011 г. рост ставок продолжится и составит в среднем около 10%, по ряду объектов — до 15-18%. Показательно, что некоторые бизнес-центры, ввод которых запланирован на 2010-2011 г., уже прощупывают рынок со ставками 1500-1800 р./кв.м в месяц.

По проектам-неудачникам можно предположить, что они, немного побарахтавшись на грани жизни и смерти, в итоге сменят или собственника, или управляющую компанию. Успешные же бизнес-центры, оптимизируя свои затраты, будут уходить от сложившейся в кризис практики продвижения ставки по принципу «все включено» и станут выставлять арендаторам счета за коммуналку.