Раздел Бизнес
9 сентября 2010, 09:00

Екатеринбургская земля значительно потеряла в цене

Во время кризиса стоимость земельных участков, по экспертным оценкам, снизилась на четверть, с тех пор рынок замер, и земля в столице Урала почти не дорожает.

Согласно экспертным оценкам земельный рынок Екатеринбурга до сих пор находится в определенной стагнации. Особенно это заметно по сегменту земли для коммерческого использования.

Алексей Козюков, директор Агентства прямых инвестиций «Земельный фонд Урала»: :

— Цена на землю еще не вернулась к показателям с 2008 года. В те времена, когда застройка в Екатеринбурге была супервыгодным бизнесом, цена за квадратный метр почти ежедневно взлетала вверх. Все застройщики хотели «урвать» кусочек земли и построить еще один объект. Цены были очень высоки.

За кризисный год земля потеряла в цене почти четверть. Некоторые земельные участки, как отмечают игроки рынка, и сейчас продолжают дешеветь.

Олег Царев, девелопер проекта «Техноград в Полеводстве»: :

— За время кризиса земля подешевела на 20-25%. И на сегодняшний день цены к докризисным не вернулись. Причем, некоторые участки продолжают падать в цене. Прежде всего, это те земли, которые продавали на ажиотаже — они не были должным образом оформлены, там не было никакой инфраструктуры — ни дорог, ни сетей... Тогда в инвестиционных целях скупали всё, надеясь на то, что земля будет изо дня в день только дорожать. Сегодня же люди стали более тщательно разбираться, что за участок они покупают.

По экспертным оценкам, сегодня средняя стоимость одного гектара промышленной земли в пределах города составляет 40-60 млн рублей, земля за пределами готовой городской инфраструктуры обойдется в 10-25 млн рублей за гектар, впрочем, есть менее выгодняе, но куда более дешевые предложения по 500 тыс рублей за га.

Чтобы получать лучшие материалы дня, недели, месяца, подписывайтесь на наш канал. Здесь мы добавляем смысла каждой новости.