Раздел Бизнес
13 апреля 2010, 11:34

В марте подорожали квартиры в центре Екатеринбурга

В прошлом месяце средняя стоимость квадратного метра квартир удержалась на отметке 53,4 тыс. руб.

По данным аналитического отдела КБ Ярмарка, цены на типовое жилье остались на прежнем уровне, подорожали только квартиры спецпроекта, до 61 тыс. руб./кв. м.(+1%). Также чуть поднялась стоимость квадратного метра квартир в Центре, до 68 тыс. руб./кв. м., в остальных ценовых поясах ситуация за месяц не изменилась.

Средний срок экспозиции квартир снизился до 3,5 месяцев. Самые низкие сроки экспозиции у малосемеек — 2,5 месяца. Дольше трех с половиной месяцев стоят на рынке только полнометражки и спецпроекты.

Покупатели однокомнатных квартир чаще всего выбирают квартиры в новых домах (30%). Средняя цена приобретаемых в данном сегменте квартир в марте равнялась 2350 тыс. руб.

Следующие по популярности однушки 60-х годов постройки (21%), которые продаются за 1650 тыс. руб.

Двухкомнатные квартиры занимают самую большую долю на рынке жилой недвижимости (40%). Здесь лидерство сохраняется за старым жилым фондом: около 28% приобретаемых двухкомнатных квартир составляют квартиры в домах 60-х годов, 21% — квартиры в домах 70-х годов постройки и только 19% принадлежит новому жилью. Брежневки и хрущевки, лидирующие в структуре продаж двушек, продают за 2050-2150 тыс. руб.

В секторе трехкомнатных квартир, дома 70-х годов и новые дома занимают примерно равные доли (по 22%). Но если недорогую трешку из жилого фонда 70-х годов можно приобрести за 2750 тыс. руб., то за трехкомнатную квартиру в новом доме придется выложить в 2 раза больше.

Как отмечают аналитики КБ Ярмарка, разница между средней стоимостью квадратного метра предлагаемых и снимаемых с продажи квартир в марте составила 3%. В районах с высокими ценами на жилье (Центр, ВИЗ) отклонение цен было еще более заметным.