Власти начнут выкупать квартиры по завышенным ценам

А накануне, отмечает издание, минрегионразвития неожиданно повысило на 10% стартовые цены.

Тем не менее, на открытом рынке жилье продолжает дешеветь: в Москве и Санкт-Петербурге с начала года – почти на 3%.

С середины года власти намерены выкупать жилье в регионах для военных, переселенцев из ветхого жилья и льготников в целом по стране, следует из подписанного 25 марта главой Минрегионразвития Виктором Басаргиным приказа о среднерыночной стоимости жилья на второй квартал 2009 года. По версии ведомства, в апреле-июне среди городов-миллионников (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) наибольший рост будет наблюдаться в Краснодаре: здесь стоимость установлена на уровне 36,05 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 15,5% больше, чем в январе-марте.

В Москве и Санкт-Петербурге нормативная цена во втором квартале составит 83,75 тыс. за 1 кв. м (рост составил 13,4%) и 52,5 тыс. руб. за 1 кв. м (15,6%) соответственно.

Собеседник «Ъ» в Минрегионразвития объясняет рост выкупных цен во втором квартале снижением предложения, причиной которого стало замораживание застройщиками строящихся объектов. По данным Росстата, в январе-феврале этого года по сравнению с аналогичным периодом 2008 года объемы строительства в целом по стране сократились почти на 19%. Кроме того, устанавливая нормативные цены на второй квартал этого года, Минрегионразвития учитывало возможное повышение цен на стройматериалы

Между тем участники рынка не разделяют мнения чиновников. За первый квартал в Москве цены на открытом рынке упали на 2,66% – до 210 тыс. руб. за 1 кв. м, говорит руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов. По его мнению, в апреле-июне стоимость квартир в столице и за МКАД останется прежней.

В Петербурге в первом квартале цены снизились в среднем на 3%, до 78 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитал председатель совета директоров агентства АРИН Андрей Тетыш. Среди крупных городов наибольшее снижение цен в апреле-июне прогнозируется в Нижнем Новгороде, где, по данным руководителя аналитической службы ГК «Триумф» Алексея Чемоданова, падение составит 8% – до 46,8 тыс. руб. за 1 кв. м.