Раздел Бизнес
26 февраля 2009, 10:55

Реструктуризацией ипотечных кредитов займется новое агентство

Реструктурировать ипотечные кредиты начало специально созданное для этого Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов.
АРИЖК - дочерняя компания Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Уставный капитал нового агентства пока составляет 5 млрд рублей, но, как сообщается в пресс-релизе АИЖК, не исключена возможность его увеличения в течение 2009 года. До конца февраля АИЖК передаст новой структуре все уже реструктурированные ипотечные кредиты, и в дальнейшем поддержка заемщиков будет осуществляться исключительно через АРИЖК.

О том, что будет создано специальное агентство для реструктуризации ипотечных займов, еще 24 декабря прошлого года объявил гендиректор АИЖК Александр Семеняка. Стандарт реструктуризации ипотечных займов, по которому будет работать АРИЖК, был утвержден 5 февраля этого года. Программа действует для заемщиков, взявших ипотечный кредит до 1 декабря 2008 года и доходы которых резко снизились. Они могут подать заявку на реструктуризацию кредита в АРИЖК либо в свой банк, который свяжется с агентством.

При этом заемщику необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих его неплатежеспособность, Это, например, справка 2-НДФЛ, из которой следует, что зарплата резко сократилась, или трудовая книжка, подтверждающая увольнение по сокращению.

Участие в программе основано на принципах платности, возвратности и срочности обязательств. Максимальный срок реструктуризации кредита, предусмотренный программой, - 12 месяцев.

Возможны три варианта реструктуризации: стабилизационный заем, стабилизационный кредит и смешанный договор. В первом случае деньги заемщику на выплату долга в течение года дает АРИЖК за счет собственных средств, во втором - банк, в третьем - банк и агентство совместно. В случае участия банка-кредитора агентство готово единовременно погасить 15--20% долга заемщика.

В пресс-службе АРИЖК рассказали, что к настоящему времени в АИЖК поступило 309 заявок на реструктуризацию кредитов, часть из которых уже реструктурирована. При этом общую сумму ипотечных долгов, работа с которыми может лечь на плечи агентства, в АРИЖК оценить затруднились. Но еще в конце прошлого года эксперты прогнозировали, что уже в 2009 году уставный капитал агентства может быть увеличен до 20 млрд рублей. При этом вчера ЦБ сообщил, что объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам среди физлиц в России за четвертый квартал 2008 года вырос на 90,6% (с 3,53 млрд рублей на 1 октября 2008 года до 6,73 млрд рублей на 1 января 2009-го).

«В настоящее время средний уровень просроченной задолженности по России не превышает 2%, однако мы не исключаем, что число желающих воспользоваться программой реструктуризации ипотечных кредитов в течение этого года увеличится в несколько раз, - говорит зампред правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. - Вопрос еще и в том, будут ли меняться со временем правила этой программы, поскольку действующий стандарт дает возможность реструктурировать долг далеко не всем, кто этого хочет».