Раздел Бизнес
26 февраля 2009, 10:55

Реструктуризацией ипотечных кредитов займется новое агентство

Реструктурировать ипотечные кредиты начало специально созданное для этого Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов.
АРИЖК - дочерняя компания Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Уставный капитал нового агентства пока составляет 5 млрд рублей, но, как сообщается в пресс-релизе АИЖК, не исключена возможность его увеличения в течение 2009 года. До конца февраля АИЖК передаст новой структуре все уже реструктурированные ипотечные кредиты, и в дальнейшем поддержка заемщиков будет осуществляться исключительно через АРИЖК.

О том, что будет создано специальное агентство для реструктуризации ипотечных займов, еще 24 декабря прошлого года объявил гендиректор АИЖК Александр Семеняка. Стандарт реструктуризации ипотечных займов, по которому будет работать АРИЖК, был утвержден 5 февраля этого года. Программа действует для заемщиков, взявших ипотечный кредит до 1 декабря 2008 года и доходы которых резко снизились. Они могут подать заявку на реструктуризацию кредита в АРИЖК либо в свой банк, который свяжется с агентством.

При этом заемщику необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих его неплатежеспособность, Это, например, справка 2-НДФЛ, из которой следует, что зарплата резко сократилась, или трудовая книжка, подтверждающая увольнение по сокращению.

Участие в программе основано на принципах платности, возвратности и срочности обязательств. Максимальный срок реструктуризации кредита, предусмотренный программой, - 12 месяцев.

Возможны три варианта реструктуризации: стабилизационный заем, стабилизационный кредит и смешанный договор. В первом случае деньги заемщику на выплату долга в течение года дает АРИЖК за счет собственных средств, во втором - банк, в третьем - банк и агентство совместно. В случае участия банка-кредитора агентство готово единовременно погасить 15--20% долга заемщика.

В пресс-службе АРИЖК рассказали, что к настоящему времени в АИЖК поступило 309 заявок на реструктуризацию кредитов, часть из которых уже реструктурирована. При этом общую сумму ипотечных долгов, работа с которыми может лечь на плечи агентства, в АРИЖК оценить затруднились. Но еще в конце прошлого года эксперты прогнозировали, что уже в 2009 году уставный капитал агентства может быть увеличен до 20 млрд рублей. При этом вчера ЦБ сообщил, что объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам среди физлиц в России за четвертый квартал 2008 года вырос на 90,6% (с 3,53 млрд рублей на 1 октября 2008 года до 6,73 млрд рублей на 1 января 2009-го).

«В настоящее время средний уровень просроченной задолженности по России не превышает 2%, однако мы не исключаем, что число желающих воспользоваться программой реструктуризации ипотечных кредитов в течение этого года увеличится в несколько раз, - говорит зампред правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. - Вопрос еще и в том, будут ли меняться со временем правила этой программы, поскольку действующий стандарт дает возможность реструктурировать долг далеко не всем, кто этого хочет».
Чтобы получать лучшие материалы дня, недели, месяца, подписывайтесь на наш канал. Здесь мы добавляем смысла каждой новости.