Раздел Бизнес
18 ноября 2008, 16:32

Рынок недвижимости в кризисе: цены падают на 30%

В Подмосковье зафиксировано серьезное снижение цен на земельные участки. В условиях кризиса строительные компании стараются избавляться от лишней земли.
Об этом сегодня на пресс-конференции сообщил председатель национальной ассоциации участников ипотечного рынка Владимир Пономарев.

Как сообщает корреспондент РИА «Новый Регион», эксперт объяснил, что многие компании ранее придерживали земельные участки для застройки или коммерческой деятельности. Но сейчас прибыльность подобного рода проектов оказалась под большим вопросом.

«Снижение цены на землю в Московской области в настоящий момент намного значительнее, чем в Москве», – сказал Владимир Пономарев.

Эксперт также заметил, что сегодня цены падают не только на землю, но и на недвижимость. «В последнее время число проданных квартир в Москве уменьшилось в 2 раза. На рынке недвижимости катастрофа. Российские банки почти полностью приостанавливают кредитование строительства. Это связано с тем, что в большинстве регионов РФ продажи жилья приостановились, – люди воздерживаются от покупки квартир. Сделки носят единичный характер», – сказал Владимир Пономарев.

Он привел пример Перми, где крупные риэлтерские компании продают в неделю одну квартиру. В результате, по информации эксперта, цены на недвижимость начали резко снижаться, хотя в своих прайсах риэлтеры формально держат старые цены. «Однако сегодня уже никого нельзя удивить 30% дисконтом на выставленную для продажи квартиру. Это не экзотика, это реальность», – отметил Владимир Пономарев.

«Падение цен на жилье создает большие сложности для уже взятых активов, – продолжил эксперт. – Достаточно вспомнить, что основным катализатором американского кризиса стало снижение цен на рынке недвижимости. Учитывая это, можно констатировать, что ситуация в РФ крайне тяжелая», – заключил Владимир Пономарев.