Раздел Бизнес
30 июля 2008, 16:21

Банкиры: рост ставки на 1–2% не приведет к снижению спроса на ипотеку

Несмотря на возможный рост ставок по ипотечным кредитам, банкиры считают, что спрос на ипотеку уменьшаться не будет.
К такому выводу пришли эксперты "Фосборн-клуба" в ходе обсуждения возможных последствий повышения ставки рефинансирования ЦБ РФ.

По мнению экспертов, в России ставка рефинансирования в принципе не так сильно влияет на экономику, как на Западе. Если в США ставка ФРС играет роль регулятора, то в России это, скорее, индикаторный показатель. Поэтому повышение ставки рефинансирования не обязательно отразится на кредитных ставках банков.

В первую очередь, разумеется, имеются в виду ставки по ипотечным кредитам. Кроме того, отметили эксперты, даже в случае изменения ставки на 1-2% ожидать серьезных изменений спроса не стоит.

"Я свой первый ипотечный кредит взяла в 20 лет по ставке 18% годовых, - рассказала заместитель управляющего филиала "ЮниКредит банка" Кристина Волкова. - Но даже если бы были 20% - я бы все равно пошла оформлять ипотеку".

Как считают банкиры, причина в самой специфике ипотечного кредита. Настроившись взять значительную сумму на достаточно длительный срок, многие воспринимают изменения процентной ставки на 1-2% как мелочь, не способную повлиять на само решение.

Между тем, ипотека до сих пор не является широко доступной. По самым оптимистичным оценкам, ипотеку могут себе позволить не более 18% россиян. При этом, по словам директора филиала "Фосборн-Хоум" Александра Комарова, взять кредит на то, чтобы купить жилье, полностью отвечающее пожеланиям заемщика, могут около 2-5% граждан страны. Остальным после оценки их финансовых возможностей банкирами, приходится пересматривать планы: либо выбирать квартиру с меньшим количеством комнат, либо - в более отдаленных районах.

По мнению руководителя кредитно-кассового офиса Городского Ипотечного банка Станислава Дехтулинского, ситуацию может исправить только комплекс мер со стороны государства, которое пока не торопится сделать комфортное жилье действительно доступным для большинства россиян.
Чтобы получать лучшие материалы дня, недели, месяца, подписывайтесь на наш канал. Здесь мы добавляем смысла каждой новости.