«ЮграФинанс» создала первый в России кредитный паевой фонд, средства которого будут выдавать гражданам на первоначальные взносы по ипотечным кредитам. Фонд «ЮграФинанс - кредитный» полагает, что это должно стимулировать спрос на жилую недвижимость в Ханты-Мансийском автономном округе. Условия потребительских займов фонда будут значительно лучше банковских.
Создание ЗПИФа «ЮграФинанс – кредитный» стало реакцией на кризисные тенденции в сфере ипотеки. Правительство Ханты-Мансийском автономного округа – Югры со своей стороны уже приняло меры по обеспечению доступности покупки жилья. В частности, жители региона могут взять ипотечный кредит в банке на льготных условиях — под ставку около 7-8% годовых благодаря компенсации региональным бюджетом оставшихся 7,5% от банковской процентной ставки. Однако еще одним основным препятствием являлся выросший с осени прошлого года во всех банках страны минимальный первоначальный взнос — до 30% от стоимости квартиры. Именно этот барьер будет преодолен с деятельностью нового паевого фонда УК «ЮграФинанс».
Займы на финансирование части первоначального взноса предполагается выдавать на срок до пяти лет. Для одобрения заявки заемщику необходимо привлечь одного поручителя. Важной дополнительной гарантией возврата займа является наличие различных дотаций жителям Югры, которые выдаются только после покупки жилья. Получив после сделки дотацию, клиент фонда автоматически направляет ее на погашение потребительского займа. Займы выдаются на квартиры первичного рынка. Ориентировочно, процентная ставка по займам будет на очень низком уровне — 17% годовых в рублях.
Как рассказал порталу 66.ru Генеральный Директор УК «ЮграФинанс» Сергей Ануфриев: «На займы от фонда уже есть несколько заявок от граждан. Думаю, в августе-сентябре будут выданы первые займы». Напомним, что даже в целом в ХМАО-Югра уровень просроченной задолженности по ипотеке составляет ничтожно малую величину — всего 0,0013% (тринадцать тысячных процента). При этом ХМАО единственный регион в России, где средняя ежемесячная зарплата и средняя стоимость квадратного метра совпадают – 37 тыс рублей.
