Средняя ставка рефинансирования по жилищному кредиту — 13,8% годовых в рублях. Профессиональный кредитный брокер «Оптима Кредит» проанализировал плюсы и минусы рефинансирования.
Преимущества:
- снижение ставки по кредиту, следовательно, уменьшение суммы платежа, переплата по кредиту меньше;
- увеличение срока кредитования, это будет помощью для молодых семей;
- возможность увеличить сумму кредита. Цены на недвижимость за последние
2-3 года выросли, есть шанс увеличить сумму займа.
«Таким образом, можно погасить предыдущий кредит, а на оставшуюся сумму, например, сделать ремонт. В итоге заёмщик получает потребительский кредит по ставке ипотечного, что намного выгоднее. Рефинансирование предполагает получение выгоды для заёмщика. Однако необходим предварительный расчёт дополнительных расходов, которые могут стать непосильной ношей», — сообщила порталу 66.ru ведущий специалист по кредитованию «Оптима Кредит» Мария Фролова.
Недостатки:
- некоторые банки берут за рассмотрение кредитной заявки деньги;
- расходы на обязательную оценку недвижимости.
- единовременная комиссия за выдачу кредита составляет
1-1,5% от суммы займа, а также госпошлины; - беззалоговый период: «новому» банку нужно произвести платёж «старому» при отсутствии обеспечения из-за длительного времени на перерегистрацию залога (месяц и более).
- мораторий на досрочное погашение ипотеки в среднем от 3 до 6 месяцев действует у большинства финансовых организаций, а также комиссия за досрочное погашение;
- требования к ипотечному жилью у разных банков разные, поэтому недвижимость, которая была прокредитована одним банком, другим может быть отклонена.
«Оптима Кредит» дает главный совет: для перекредитации лучше всего обратиться к кредитному специалисту.