21 марта 2011, 12:12

Выбор редакции

Евгений Куйвашев в месяц будет получать столько же, сколько Игорь Сечин в день
«Решим это вечером»: среди уральских бизнесменов больше «сов», чем «жаворонков»
Администрация Екатеринбурга выселяет из квартиры семью, которая случайно купила ее у мошенников

Оптима Кредит: выгодно ли рефинансирование ипотеки

В Екатеринбурге около 5 банков предоставляют программы рефинансирования ипотечного кредита.

Средняя ставка рефинансирования по жилищному кредиту — 13,8% годовых в рублях. Профессиональный кредитный брокер «Оптима Кредит» проанализировал плюсы и минусы рефинансирования.

Преимущества:

  • снижение ставки по кредиту, следовательно, уменьшение суммы платежа, переплата по кредиту меньше;
  • увеличение срока кредитования, это будет помощью для молодых семей;
  • возможность увеличить сумму кредита. Цены на недвижимость за последние 2-3 года выросли, есть шанс увеличить сумму займа.

«Таким образом, можно погасить предыдущий кредит, а на оставшуюся сумму, например, сделать ремонт. В итоге заёмщик получает потребительский кредит по ставке ипотечного, что намного выгоднее. Рефинансирование предполагает получение выгоды для заёмщика. Однако необходим предварительный расчёт дополнительных расходов, которые могут стать непосильной ношей», — сообщила порталу 66.ru ведущий специалист по кредитованию «Оптима Кредит» Мария Фролова.

Недостатки:

  • некоторые банки берут за рассмотрение кредитной заявки деньги;
  • расходы на обязательную оценку недвижимости.
  • единовременная комиссия за выдачу кредита составляет 1-1,5% от суммы займа, а также госпошлины;
  • беззалоговый период: «новому» банку нужно произвести платёж «старому» при отсутствии обеспечения из-за длительного времени на перерегистрацию залога (месяц и более).
  • мораторий на досрочное погашение ипотеки в среднем от 3 до 6 месяцев действует у большинства финансовых организаций, а также комиссия за досрочное погашение;
  • требования к ипотечному жилью у разных банков разные, поэтому недвижимость, которая была прокредитована одним банком, другим может быть отклонена.

«Оптима Кредит» дает главный совет: для перекредитации лучше всего обратиться к кредитному специалисту.

Подробнее на сайте брокера.