11 мая 2010, 17:47

Выбор редакции

Славяне «Оленьих ручьев»: «Церковь должна оставить в покое и нас, и святилище Перуна»
Секспросвет. Как эпидемия ВИЧ возвращает половое воспитание в школы и детские дома Екатеринбурга
«Здание нужно было списать». Рухнувшую на ЗИКе крышу ремонтировали ради отмыва денег

В апреле стоимость квадратного метра квартир снизилась

По данным аналитического отдела КБ Ярмарка, в апреле средняя стоимость квадратного метра квартир чуть скорректировалась вниз, до 53,3 тысяч рублей.

В целом по рынку, снижение составило 0,2%.

По информации аналитического отдела КБ Ярмарка, сильно подешевели многокомнатные квартиры (-0,7%), стоимость квадратного метра в данном секторе опустилась до среднерыночных показателей. На сто рублей, до 57 тыс. руб./кв. м., снизились цены на «однушки». Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры удержали прежние ценовые показатели. Самыми дешевыми, по удельным значениям стоимости, пока являются «трешки», 51,8 тыс. руб./кв. м.

Объем предложения на вторичном рынке жилья за месяц вырос на 4,5%, наиболее заметный прирост наблюдался среди многокомнатных квартир (6,3%). Средние сроки экспозиции за месяц практически не изменились, сейчас они составляют 108 дней.

Повышенной ликвидностью отличаются квартиры в панельных домах, где средний период экспозиции равен 102 дням, на 5 дней дольше продаются квартиры в шлакоблочных домах, жилье в монолитных и кирпичных домах стоит на рынке больше 3,5 месяцев. Длительность сроков экспозиции квартир в кирпичных и монолитных домах объясняется высокой ценой — 56 тыс. руб./кв. м., тогда как квадратный метр в «панельках» стоит, в среднем, 50 тыс. руб., в шлакоблочных — 46 тыс. руб.

Среди отдельных районов Екатеринбурга существенное снижение цен на жилье наблюдалось в районе Завокзальный (-3%) и Центр (-1,5%). На 2% подорожали квартиры в районах Синие камни и Широкая речка. Самые короткие сроки экспозиции у квартир в районах: Широкая речка, ЖБИ, Парковый, УНЦ — около 3 месяцев. Максимальные сроки экспозиции жилья, дольше четырех месяцев, в районах Центр и Кольцово.

Как отмечают аналитики КБ Ярмарка, по-прежнему основную часть рынка составляют квартиры эконом-сегмента (50,5%), квартиры класса эконом-плюс занимают 38%, бизнес-класс — 10%, элит-класс — 1,5%. Минимальные сроки экспозиции в сегменте эконом-плюс (110 дней), на уровне средних значений сроки экспозиции в эконом-сегменте. Квартиры бизнес-класса находятся на рынке 130 дней, элит-класса — 165.