Раздел Банки
11 декабря 2012, 15:58

АИЖК снижает первоначальный взнос с 30% до 10%

Кредиты Агентства ипотечного жилищного кредитования станут дороже, но доступнее.

АИЖК впервые начнет выдавать ипотеку с минимальным первоначальным взносом. Агентство традиционно предлагает одни из самых низких на рынке ставок, но многие потенциальные заемщики не могли этим воспользоваться из-за большого первого взноса — от 30%. Теперь же взять кредит в АИЖК можно будет с 10% первоначальным взносом, правда, ставка при этом будет чуть выше.

Александр Комаров, директор САИЖК:

— С января 2013 года мы предложим заемщикам возможность кредитоваться с первоначальным взносом в размере 10%, а не 30%, как сейчас. При этом возникающий финансовый риск будем страховать мы сами. Это повлияет на уровень процентной ставки, но незначительно. В зависимости от срока кредитования ставка может быть увеличена на 0,5–1,2 процентных пункта.

При этом страховку оплачивает не заемщик, а АИЖК. Заимодавец страхует невозврат недостающей части первоначального взноса — разницу между «безрисковыми» 30% и «рискованными» 10%. Таким образом, под страховку подпадает 20% от суммы предполагаемой сделки.

Если заемщик перестает платить по кредиту и в досудебном порядке ситуацию урегулировать не удается, на заложенное имущество обращается взыскание. И в случае, когда вырученной от продажи квартиры суммы не хватает на полное погашение задолженности, эту разницу как раз и выплачивает страховая компания.

Это позволит избежать ситуаций, частых в предыдущие несколько лет — когда недвижимость подешевела и денег от продажи заложенного жилья не хватало на погашение всей суммы долга. В итоге заемщик не только оставался без квартиры и уже уплаченных за нее денег, но оказывался еще и должен банку.

Интервью с Александром Комаровым, директором Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования, читайте 12 декабря на Портале 66.ru.

Чтобы получать лучшие материалы дня, недели, месяца, подписывайтесь на наш канал. Здесь мы добавляем смысла каждой новости.