Ипотека «Стандартная ипотека»

Страхование ипотеки

Обязательное страхование. При его отсутствии, процентная ставка увеличивается на 0,7% годовых.

Досрочное погашение ипотеки

необходимо направить в Банк заявление о досрочном возврате кредита не позднее чем за 15 дней до даты возврата.

Расходы заемщика ипотеки

Заемщиком дополнительно оплачиваются:
— услуги риэлтора;
— услуги оценщика;
— услуги федеральной регистрационной службы;
— услуги страховой компании.

Залог, обеспечение ипотеки

— залог приобретаемой недвижимости;
— обязательное страхование.

Перечень документов для ипотеки

— копии паспорта гражданина РФ;
— копия документов об образовании (желательно);
— копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;
— копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
— копия военного билета для лиц мужского пола в возрасте до 27 лет;
— копия ИНН;
— копия свидетельства о браке (о разводе), рождении детей;
— справка о доходах по форме 2-НДФЛ.

Для подтверждения дохода ИП предоставляются следующие документы:
— копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого данным Заемщиком, с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии за последние 12 месяцев, либо копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц установленного образца (форма 3-НДФЛ) за два последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии;
— копия книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа. Вместо книги учета доходов и расходов может быть представлена справка (оригинал) из налогового органа о полученном индивидуальным предпринимателем доходе согласно указанной книге;
— копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя;
— копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством;
— выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
— копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за последние 12 месяцев или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам.

Описание ипотеки

Кредит предоставляется для приобретения квартиры на вторичном рынке.

Условия погашения кредита:

• ежемесячно, аннуитетными платежами;
• возможно досрочное погашение со следующего месяца от даты выдачи кредита.

Документы для оценки жилого помещения:

• копии правоустанавливающих документов на жилое помещение с приложением свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение;
• кадастровый паспорт БТИ;
• план объекта (квартиры) заказывается в БТИ;
• справка о техническом состоянии строения (заказывается в БТИ);
• копия паспорта собственника (собственников) приобретаемого жилья;
• развернутая справка из жилищной службы о том, кто зарегистрирован в квартире (действительна в течение 10 дней);
• справка из ЖЭУ, о том, что не планируется капитальный ремонт дома в течение 5 лет (если дому более 15 лет);
• справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на наследование и дарение;
• справка об отсутствии задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам;
• письменное (нотариально заверенное) согласие супруга на продажу квартиры, не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах, если квартира является общей совместной собственностью (приобретена в браке);
• постановление органов опеки и попечительства на продажу квартиры, если несовершеннолетний ребенок является собственником;
• выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (об отсутствии обременения) /заказывается на день сделки за 5 дней.

В таблице указаны фиксированные процентные ставки.

Ставки по кредиту на период «плавающего» размера процентных ставок — от 9,20 до 12,15% годовых.